少女時代(SNSD)のメンバー、テヨンに突如”不動産詐欺”と”投機疑惑”が浮上したのは、去る10月28日の事。

韓国のニュース専門チャンネル、YTNは「韓流スターのA氏が、1500億ウォン(約145億円)規模の”企画不動産”詐欺の被害に遭った」と単独で報道する。また別の韓国メディアは、”韓流スターA氏”が、少女時代のテヨンだと報じた。

突如”不動産詐欺”と”投機疑惑”が浮上した少女時代のテヨン。 (写真提供：ⓒ TOPSTAR NEWS)

まず、日本人に馴染みの薄い”企画不動産”の意味を押さえておこう。

企画不動産とは、”政府機関や大手不動産会社により、特定の未開発地域にベッドタウンなどの開発が決まった”という情報を流し、大規模な共同投資を呼びかける投資家募集手法のことである。問題は、この手の投資の呼びかけには、虚偽事実が用いられるパターンが多く、実際に”詐欺の手法”として使われている点だ。

今回、テヨンに投資をするよう仕向けたA社も、7つの法人を運営する自称”不動産グループ”と名乗り、投資家を集めたのだが、開発予定地と紹介された土地は、軍事や公共施設でしか使用が認められていない土地で、開発自体が不可能な地域であることが明らかになった。

韓国警察は10月28日”特定経済犯罪加重処罰上の詐欺と、農地法違反の疑い”で、A社の役員を立件し捜査中と発表。韓国メディアの東亜日報によると、被害額はYTNの報道よりも大きい、2500億ウォン(約242億円)にも上ると報じている。

今回、被害者の1人として名を挙げられたテヨンだが、なぜか韓国では「テヨンが投機を目論んだ」と、批判の声が上がっている。所属事務所であるSMエンターテインメントも「個人の資産に関する事案のため、把握は難しい」と積極的な釈明はせず、距離を置いている印象だ。

韓国メディアの一連の報道、及び韓国ネットの批判に、テヨンはSNSを通して「狂ってない限り、投機するもんか」と反論している。そして「私の家族だけのスポットを作りたかった」「これ以上、憶測は自制してください」と、自身に向けられた議論や疑惑を否定した。

この反論に、韓国のネットユーザーは「未公開情報を取得して、土地の用途変更や土地購入をしたことが投機だ」と、短期間でキャピタルゲインを得るための”投機”だと批判を強めている。

一方、日本でもテヨンの詐欺被害は報じられ、彼女を応援するファンの間ではすでに話題になっている。ただ1つ、韓国とは違う空気が感知された。

今回、投機を行ったと叩かれているテヨンだが、そもそも投機は悪い投資手法なのだろうか。日本では、*バリュー投資としてその手法を巡り賛否はあるものの、世間から批判を受けるほどの問題ではないとの認識がある。

*バリュー投資：資産価値から判断し、割安にあると考えられる株などを買い付ける手法

しかし韓国では、”投機”という単語の持つ認識が非常に悪く、メディアなどでは”不法”という単語とペアで使用されることが多い。実際、韓国では”著しく譲渡差益(キャピタルゲイン)を目的とした投資として、健全な投資環境助成に害をあたえる行為”を、不法性のある投機としており、処罰の対象になるのだ。

また、政府機関の職員が深く関わる汚職事件が多いため、韓国人の思う”投機”は、犯罪そのものである。

しかし、投資と投機の線引きは非常に難しいとされるのが現実。

なお、テヨンが釈明したように、純粋な目的で土地を購入したとしても、”投機犯”呼ばわりをされる恐れが非常に高い。

韓国のネット上では、テヨンを批判する声も‥。(写真提供：ⓒ TOPSTAR NEWS)

そしてもう1つ、韓国社会が持つ”不動産”に対する複雑な認識も、日本のそれとは少し違う。韓国現代史における経済発展の裏側には、高位公務員や有力政治家と結託して、不動産投資で巨額の富を築いた人が無数にいるのだ。

いまだに庶民の間では、”不動産の購入＝不正行為で金儲けする”という認識が横行している。

韓国では、こんなことわざがある。

「親戚が土地を買うと腹が痛くなる」

身内、親戚、または知人がお金持ちになったり成功を収めたりすると、過剰に妬んでしまう人間の心理を表現したことわざである。

残念ながら、韓国のネット上で巻き起こったテヨンへの批判は、韓国ならではの不動産投資事情や、有名人への妬みが複雑に絡み合った末に起こった出来事のようだ。

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